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주택에 대한 규제가 강화되고,대표적인 수익형 부동산상품인 오피스텔까지 주택수 산정에 포함되면서 수요자 관심이 상대적으로 규제가 덜한 생활숙박시설 등으로 쏠리고 있다.<br><br>생활숙박시설은 규제에서 비교적 자유롭다. 주택법이 아닌 건축법 적용을 받아 청약 통장이 없더라도 만 19세 이상이면 소득이나 주택 소유에 상관없이 전국 청약이 가능하다.<br><br>조정대상지역과 무관하게 전매가 가능하다. 조건 충족 시 주택수에 포함되지 않아 종합부동산세, 양도소득세 중과를 피할 수 있다. <br><br>이런 이유 등으로 청약 성적도 좋은 편이다. 지난해 9월 인천 송도국제도시에서 현대건설이 분양한 ‘힐스테이트 송도 스테이에디션’은 608실 모집에 6만5498건의 청약자가 몰리며 107.7대 1의 평균 경쟁률을 기록했다.<br><br>경기도 시흥시 시화MTV 거북섬에서 지난해 11월 분양한 ‘시흥 웨이브파크 푸르지오 시티’는 최고 132.5대1, 평균 26대1의 경쟁률을 기록했다. 지난 3월 부산시 동구 초량동에서 공급한 ‘롯데캐슬 드메르’는 무려 평균 356대 1의 경쟁률을 기록했다.<br><br>부동산업계 관계자는 “부동산 규제가 강화되면서 비규제 상품에 대한 수요자 관심이 높아지고 있다”면서 “최근에는 생활형숙박시설 시장에 대형 건설업체까지 뛰어들고 있어 우수한 상품성에 브랜드 프리미엄까지 기대할 수 있는 단지들이 나오고 있다”고 전했다. <br> <br>
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<em class="img_desc">'힐스테이트 청주 센트럴' 투시도.</em></span>
<br><br>이런 가운데 현대엔지니어링은 7월 충북 청주시 흥덕구 가경동 1416번지 일원에서 ‘힐스테이트 청주 센트럴’을 분양할 예정이다. 이 단지는 하이엔드 생활숙박시설로 지하 7층~지상 49층, 전용면적 165~187㎡ 총 160실 규모로 구성된다.<br><br>특히 이 단지는 청주시에서 선보이는 첫 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지로 지역민 관심이 높을 것으로 기대된다. 현대엔지니어링은 이 단지를 브랜드에 걸맞은 하이엔드 공간으로 조성할 계획이다.<br><br>호텔식 로비를 적용해 고급스러움을 더하고 커뮤니티 시설과 호텔식 서비스도 도입할 계획이다. 최상층인 49층에는 스카이라운지를 비롯해 파티연회룸, 옥외 스파&사우나, 피트니스센터, GX룸 등의 커뮤니티 시설이 조성돼 탁 트인 전망과 함께 여가 생활을 누릴 수 있다. 조식서비스, 크린케어 서비스, 버틀러 서비스, 카케어 서비스와 같은 호텔식 컨시어지 서비스도 제공한다.<br><br>내부 공간에는 오픈 발코니를 설계해 내부에서도 탁 트인 조망과 일조권을 충분히 누릴 수 있도록 했다. 에어샤워 게이트 및 현관 에어샤워시스템 등 청정시스템도 설치해 쾌적한 실내 생활이 가능하도록 했다.<br><br>하이엔드 라이프를 위한 프라이빗 엘리베이터 홀과 실당 2.4대의 여유로운 주차 공간, 2.5~2.6m의 광폭 주차장을 제공한다.<br><br>입지여건도 우수하다. 1층에 버스터미널이 조성돼 광역 교통 이용이 편리하며, 충북선 청주역과 KTX 오송역도 인근에 있다. 차량으로 경부고속도로 청주IC, 중부고속도로 서청주IC, 청주 제2순환로 및 36번국도를 통해 청주 시내외로 빠르게 이동할 수 있다. 내년 12월 개통 예정인 흥덕 하이패스IC를 통해 더욱 편리한 광역 교통망을 이용할 수 있다.<br><br>홈플러스, 현대백화점, NC백화점, 롯데아울렛 등의 대형 쇼핑시설과 충북대학교병원, 하나병원, 청주현대병원, 가경동행정복지센터, 가경동우체국 등의 편의시설도 가깝게 이용할 수 있다.<br><br>부모산, 풍년골공원, 발산공원, 경산공원 등이 가까워 주변환경이 쾌적하다. 풍광초, 서원중, 충북사대부설중?고, 청주외고도 인근에 있다.<br><br>SK하이닉스, LG화학, LG전자, LS산전, SPC삼립 등이 입주해 있는 청주일반산업단지, 청주테크노폴리스를 비롯해 셀트리온, 녹십자 등이 자리한 오창산업단지가 차로 10분 거리이다. 오송생명과학국가산업단지, 오송2생명과학첨단산업단지 등도 인근에 있다.<br><br>분양 관계자는 “청주는 조정대상지역으로 주택에 대한 규제가 심해 상대적으로 규제 문턱이 낮은 생활숙박시설에 관심을 보이는 수요자들이 많다”면서 “청주의 강남으로도 불리우는 가경동에 들어서는데다 힐스테이트 브랜드까지 갖추고 있어 높은 인기가 예상된다”고 전했다.<br><br>분양홍보관은 충북 청주시 흥덕구 비하동 35-23번지(터미널사거리 옆)에 들어선다. 100% 예약제로 운영될 예정이다.
